인덕원-동탄선(인동선) 통과 지역, 개통 후 부동산 가격 전망

인덕원-동탄선(인동선)은 경기도 안양, 군포, 화성, 동탄 신도시를 잇는 지하철 노선으로, 총 18개의 정차역이 있다. 이 노선은 본선 34.5km와 단선 2.6km로 이어져 있으며, 속도는 완행 50km, 급행은 65.3km이다.

노선은 다음과 같다.

인덕원역 (4호선 환승), 안양농수산물도매시장, 호계사거리, 오전, 고천 (의왕시청), 파장 (복수원), 수원야구장, 수원월드컵경기장역 (신분당선 환승), 아주대입구, 원천, 흥덕, 영통역 (경희대, 분당선 환승), 서천, 기산반월, 능동, 반송, 동탄역 (GTX, SRT 환승), 서동탄

2028년 개통 예정이며, 현재는 착공 단계에 있다. 이 노선을 통해 인덕원에서 동탄까지의 이동 시간이 현재의 대중교통으로는 1시간 30분 걸리는 거리를 급행 기준으로 30분만에 이동할 수 있게 된다.

이 노선의 개통은 지역 교통망을 크게 개선하고, 주변 지역의 부동산 가격 상승을 촉발할 것으로 예상된다.

주요 지역 아파트 가격 상승 현황

• 인덕원역: '평촌 e편한세상' 전용면적 152㎡ 매매가는 2018년 4월 9억원에서 2023년 11월 16억원으로 77% 뛰었다.
• 호계역: '호계 아크로리버' 전용면적 122㎡ 매매가는 2020년 4억원에서 2023년 10월 6억원으로 상승했다.
• 북수원역: '북수원 아이파크' 전용면적 84㎡ 매매가는 2015년 3억원에서 2022년 3월 6억원으로 뛰었다.
• 동진아파트: 전용면적 72㎡ 매매가는 2013년 1억원에서 2023년 9월 3억 3,000만원으로 올랐다.

청약 열기

• 포레나 수원원천(현 포레나 영흥숲): 2021년 일반공급 84세대 모집에 4407개 청약통장이 몰리며 평균 52.46대 1의 경쟁률을 기록했다.
• 동탄레이크파크 자연& e편한세상: 국민주택 평균 101.32대 1, 민영주택 376.99대 1의 경쟁률을 보였다.

주요 신규 분양

• DL건설 'e편한세상 평촌 어반밸리' (경기 안양시 동안구 호계동, 3월 분양 예정)
• 대방산업개발 '동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처' (경기 화성시 동탄2신도시 C18블록, 3월 분양 예정)
• SK에코플랜트 & HDC현대산업개발 고천나구역 주택재개발 정비사업 (총 1913세대) (경기 의왕시 고천동, 연내 분양 예정)
• 롯데건설 인계동 주택재건축 정비사업 (총 1305세대) (경기 수원시 팔달구 인계동, 연내 분양 예정)

주택 가격 전망

• 인덕원-동탄선 개통과 GTX 사업의 시너지 효과로 수혜 지역 아파트 가격은 지속적으로 상승할 것으로 예상된다.
• 교통 호재는 계획 발표, 착공, 준공, 개통 단계별로 집값 상승을 부른다.
• 분양 이후 시세 상승을 기대하는 수요자는 인덕원-동탄선 수혜 지역 신규 분양지를 주목해야 한다.